Provisionsfrei · Kleinmachnow
Großzügiges Wohnen
direkt am Bannwald
242 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum, flexiblem Obergeschoss und unmittelbarer Lage am Bannwald.
Eine seltene Kombination
Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Rund 242 m² Wohnfläche, ein ca. 995 m² großes Grundstück und die unmittelbare Lage am Bannwald machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem besonderen Angebot in Kleinmachnow. Sieben Zimmer und eine flexible Raumaufteilung bieten Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen.
Der Garten grenzt direkt an den Bannwald und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Eine zweite rückwärtige Zufahrt, Garage und weitere Stellplätze unterstreichen die außergewöhnliche Grundstückssituation. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.
Ein Garten mit viel Privatsphäre
Großzügige Garten- und Terrassenflächen, der freie Blick ins Grüne und die automatische Bewässerung über den eigenen Brunnen schaffen einen besonderen privaten Freiraum.
Das Haus
Raum für unterschiedliche Lebensmodelle
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit BIOFIRE-Kamin und Zugang zur Terrasse, vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, die Einbauküche, das großzügige Hauptbad mit Whirlpoolwanne und ein separates Gäste-WC.
Das weitläufige, loftartige Obergeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Duschbad eignet sich für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen. Durch Ergänzung einer Küche kann hier ein weitgehend eigenständiger Wohnbereich entstehen.
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Bauweise
- Bungalowstil
- Baujahr
- 1999/2000
- Zimmer
- 7
- Wohnfläche
- ca. 242 m²
- Grundstück
- ca. 995 m²
- Stellplätze
- Garage + weitere
- Provision
- Keine
Energie & Haustechnik
Effizienzklasse C plus eigene Energieerzeugung
Der Endenergieverbrauch beträgt 81,8 kWh/(m²·a). Ergänzt wird die Wärmeversorgung durch zeitgemäße Systeme zur eigenen Energieerzeugung.
- Photovoltaikca. 8 kWp, installiert 2024
- Stromspeichererweiterbar
- SolarthermieWarmwasserunterstützung
- HeizungÖlzentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Raumaufteilung
Grundrisse auf drei Ebenen
Die Pläne zeigen die Aufteilung von Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zum Vergrößern einfach auf den jeweiligen Grundriss klicken.
Impressionen
Haus und Garten entdecken
Ausgewählte Einblicke in die großzügigen Innenräume und das rundum grüne Grundstück.
Ausstattung
Komfort bis ins Detail
- ✓Direkte Lage am Bannwald
- ✓Rückwärtiger Waldzugang
- ✓Zwei Grundstückszufahrten
- ✓995 m² Grundstück
- ✓Photovoltaik 2024 mit Speicher
- ✓Solarthermie
- ✓Kamin im Wohnbereich
- ✓Flexibles Obergeschoss
- ✓Glasfaseranschluss
- ✓Brunnen & Rainbird-Bewässerung
- ✓Garage und weitere Stellplätze
- ✓Provisionsfrei für Käufer
Lage
Natur vor der Tür.
Berlin und Potsdam nah.
Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet unmittelbar am Bannwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Busverbindungen führen nach Berlin, Potsdam und zu den umliegenden Bahnhöfen; die A115 liegt rund drei Kilometer entfernt.
Persönlicher Kontakt
Interesse geweckt?
Gern beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer; für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
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